軽く掘り下げてみます。
■交渉が出来ない物件（しずらい物件）
１．新築
２．バストイレ別 ８～９万台 築５年以内
３．２ＤＫ、１ＬＤＫで１３～１７万 築浅
４．店舗 １階
１、２は下北沢でも最も引きが強い物件。
その物件が気に入ったんであれば、交渉は
止めた方が賢明。
３は物件が少ない。下北沢で供給されている６割強は
１Ｒ、１Ｋです。ところが昨今ディンクス層、同棲組が急激に
増えております。意外とライバルは多いです。少ないチャンスを確実にモノにする
必要があります。
４も↑同様です。ウチのある一番街だったら交渉しても何とかなるかも＾＾
■交渉がし易い物件
１．築年数の古い物件
２．８万超えのバストイレ一緒。
３．住居 １階
４．２０万以上の物件
５．３階以上の事務所、店舗
一概には言えませんが、まあ所謂余っている物件ですね。
ポータルサイトで検索してみて違う物件で同条件のものがたくさんある場合も
やってみる価値はあるかも。
交渉がしづらい営業
１．チャカついている
２．落ち着きがない
３．イレ込んでいる
４．発汗が激しい
馬じゃねーか！！（ ゜Д゜）ドルァ！！
と言わないでください＾＾イメージイメージ＾＾
まあほとんどの人が大丈夫だと思いますが、
人によっては・・・(((( ;゜д゜)))アワワワワ
次回は、交渉の成功例、失敗例をお届けしようと思います。
( ゜Д゜)ドルァ!!オフ会の連絡見たいんだから上げんじゃねーボケ！
カレー食ってんじゃねータコ！（ ゜Д゜）ドルァ！！
と言う人も多いと思うので、誰かコメントくれたら書きますね＾＾
一つ宣伝ですが、下北の不動産トピック
http://mixi.jp/view_community.pl?id=1250118
明日暇だったら改装いたします。これを機に加入したいと
言う人がいたら是非！
同業者さんも今までは断ってましたけど
身元を明かしてくれたら良いですよ
現在、mixiと賃貸博士で賃貸住宅における様々な質問をいただいております。
このサイトは、それらの質問をまとめたモノです。
少しでも下北沢、またはその周辺で部屋を貸されている方、探されている方、現在居住されている方のお役に立てれば幸いです。
新たにご質問、ご意見などある方は、お気軽にどうぞ＾＾
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