家賃の値上がりとか今してると思うのですが3月辺りだともう家賃の引き下げとかって始まりますか??
出来れば3月下旬には引越ししたいと思っているので。
よろしくお願いします!!（Yさん）
現状流通している物件から観測しますと、既存物件の多くは家賃自体の引き上げは見られません。
秋頃七万で出ていた部屋と同じタイプの部屋が同条件で募集されています。
高いのは新築です。今年供給されている新築はどれも高い。
さてご質問の件ですが、３月下旬ですと、まだピークかやや終わったか位なので、安く供給させる可能性は少ないし交渉も、まだその時期は家主さんも強気。
狙い目はピークが終わった感の漂うＧＷ前です。
ただそうは言ってもどの時期でも条件の良い物件はなかなか下げません。
申し込みが重なると間違い無く交渉を入れた方は不利になりますから。
そこら辺のさじ加減が難しいところではあります。
値上がりするというイメージが強かったので分かってよかったです!
3月ぐらいに引越ししたいので今から部屋探し頑張ります!!
ありがとうございます。
程、競争力のある物件でなければ
著しく上げることは無いですよ＾＾
１０００～２０００円程度はありますが。
ただ何処も忙しいので不動産屋の周り方にはコツが
あります。
僕がもし、部屋探しをする立場であれば、
まず、ネットで情報検索してめぼしい物件をピックアップ
します。
理想は３物件、３社。
何物件でも良いのですが、不動産屋の数は
だいたい３社に絞ります。理由は訪問する場合
時間を組みやすいからです。
その上で、該当の不動産屋に電話します。
メールでももちろんＯＫなのですが、この時期
反響が多く、メールを見られない事もありますし
大抵の不動産屋の、お客さんの優先順位を
来店客＞電話問い合わせ＞メール問い合わせ
とします。
それは、いくらネット取引が頻繁になったとはいえ
実際顔を合わせているお客さんを優先的にします。
ただここで注意するのが、
いきなり、来店したとしても物件が終わっている可能性も
ありますし、最悪オトリ広告って事もあるので
電話をした方が望ましいです。
電話でアポを取るのは、日にちは遠くない方が良いですが
当日の当日はなるべく避けた方が良いです。
ベストは平日電話で予約、土曜の午前中内見です。
アポを取り訪問となるわけですが、仮に問い合わせ先が
その物件の最寄り駅に無い場合
例 下北沢の物件 不動産屋が新宿
なるべく待ち合わせは物件の最寄り駅、もしくは
現地に設定します。
例の様なパターンで新宿の事務所に来ることを指示された
場合、オトリの可能性が高いと思って下さい。
物件を見た後、ＮＧであった場合
もし、その不動産屋の営業に違う条件の物件を依頼しようと
思った場合、遠慮無く何故ＮＧだったかを伝えて下さい。
別に、営業マンも自分のコトを批判されている訳でないから
嫌な顔はしないはずです。
次の物件を探す上で、内見した物件のどこが良くて
どこが悪かったと教えれば次を捜しやすいので。
こんな感じですかね・・・
もし質問があったら遠慮無くどうぞ＾＾
親切にありがとうございます!!
自分ひとりで探すのは初めてで引越し2回目なのでとても為になりました。
ありがとうございます!!
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