はじめまして。
現在、松原に駅近１０畳くらいの１ルーム、バストイレ別、５万という破格の物件に住んでますが、半地下なもので日夜カビとの戦いの毎日です＞＜
なので、２～３月に引越しを考えています。
今すぐ引越したいけど進路が決まってない＆更新料の関係で＾＾；
下北沢以外の物件も多数取り扱ってますか？
その場合見学とかも行けますか？
というのも
１、１Ｋフローリングで日当たり良好、バストイレ一緒でも可。前回失敗したのであまり古くないほうが。。
２、６万円以内。
という贅沢な条件で探したいので＾＾；
下北じゃさすがにないかなって感じです。
井の頭だと久我山まで、小田急だと成城までが希望です。
急行停車駅はこだわりません。
また、もし３月引越しだと、いつ頃不動産会社に行けばいいのでしょうか？（Jさん）
おはつです。
今のところ、随分安いので親族の方が持っているのかなと思いましたが、なるほど半地下ですか
(^^;)
僕の対応エリアは井の頭線は全駅フォロー出来ますが小田急は多摩川を越えるときびしいです。
情報が入って来ないので。それと僕自身に土地勘が無いので(^^;)
時期は３月との事ですが、実はその時期が１番探しずらかったりします。
確かに物件の量、質とも良い物件は揃いますが、比例して探す人も多いからです。
この時期ゆっくり見ていたら良い物から無くなりますからね・・・
それではどうすれば、良いか。不動産屋との上手い付き合い方がキーに なります。
【不動産屋との上手い付き合い方】
最初に言いますが、これは一般論です。
まず、不動産屋の営業。歩合で働いているトコロが
多いです。
見込み客のランクは当然つけます。
優秀なヤツであればあるほど、見込ランクを重視します。
見込の付け方は大まかに
取りあえず、お客さんとの接触度、時期（早ければ早い程優先順位が上）、予算etc
中でも一番重要視するのは、接触度。
最近ここでもそうですが、ネットで部屋探しが
増えておりますが、最初はメールでやりとり
なんてのが主流ですが、実はこれが一番優先順位は下です。
一番はなんと言っても、来店客。
冷やかしでなかなか不動産屋へ行こう、て人はそう
いませんし、何よりコミュニケーションが１番取れます
からね。
また、業者の立場から
この人は何を優先しているのかというのを
会話の中や、物件を見ていく中で読みとれます。
２番目は、電話。
これも、ストレートにコミュニケーションが取れますから。
３番目にメールです。
返信すら来ない場合もあります。
※僕も探すのが１年ごとか、半年ごとか、
イイモノがあればって方は忙しかったら
返信しない場合があります・・・決して
忘れている訳ではないですよ＾＾
引っ越し予定が３月であれば
２月位に、何社か決めて
顔を出してみて、条件を伝えておき
定期的に連絡をもらう形が良いんじゃないかと
思います。
ただ、早く仕掛けて、良い物件が見つかったとする
とすると、家賃発生が早くなってしまうので
今のトコロの家賃とダブルで払わなければならない
事態に陥ります。
ただ正直、３月はある程度は仕方が無いです。
最初に言いましたが、こんな事を書くと
リクエスト頂いている方に、
「( ゜Д゜)早くいえよ!!」
って怒られるかもしれませんが、ウチの場合
イナイ事が多いので
それ程、気をつかって頂かなくても大丈夫です＾＾
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