下北沢賃貸: 2008/02/07

下北沢の賃貸、渋谷の不動産屋は？

只今、渋谷にでたついでに不動産に一件、行ってみたのですが先日お伝えした条件では厳しいといわれてしまいました…
そこらへん、実際どうなのでしょうか？
もし、お時間合いましたら、ウィルステージさんにいって相談できればとも思っております。（Ｍさん）

A.区が違うと流通する物件が異なる場合があるんですよ。

下北沢で部屋を探されるのであれば、渋谷へ行くより下北沢で探された方が物件は出ます。

Ｍさんの希望物件で

すぐ見つけられた物件で４件ありました。
今、下北沢の１Ｒ、１Ｋは条件さえ付けなければ供給過剰気味、ただバストイレ別は、やはり品薄で、相場よりやや高めでもすぐ決まってしまいます。

ちょっと前ウチでも９５，０００円バストイレ別があったんですが、速攻で決まってしまいました。

でも現状、下北沢周辺の、バストイレ別は
アパート　1階80,000円　2階　85,000円
マンション1階85,000円　2階以上　95，000円

ここら辺が目安となってきます。

タイミングで他の人に決められてしまったりなかなか見つからなかったりはあると思いますけど、決して難しい条件ではありません。
時間がある時に是非いらして下さい( ・∀・)ノ
結構出てる時も多いのでお電話頂いてからだとありがたいです。

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下北沢賃貸　大原周辺　シェア可能

初めまして。ずっとROMらせて頂いてましたが、
応対がとても親切で的確だなぁと思い…
思い切ってカキコしてみました。宜しくお願いします（ﾍﾟｺ
現在下北沢・笹塚両駅から徒歩12.3分の大原エリアに住んでます。
引っ越し予定は来年の２月いっぱいです。
できれば、大原エリア。
無理なら下北沢徒歩12.3分エリアで
2K・風呂トイレ別・振り分け二部屋で管理込みで「11万↓」の
「女の子２人でシェア」できる物件を探しています。
私はアルバイター（下北沢）兼、執筆業（少し）で
相方の女の子は看護士です。
ただいまルームシェア中…ですが、最初はひとりで住み、後にふたりで住めるように交渉して現在に至ります。
稀にネットの不動産情報で「２人入居可」という物件を見かけますが、simさんの管轄内でも
そういった物件が入ることはあるのでしょうか？

まだ少し先の話ですが、ご縁がありましたらお世話になりたいと思ってます。
宜しくお願いします（ﾍﾟｺﾘ (Nさん)

オハツです。
応対がとても親切で的確だなぁと思い…
↑ここ、太字にしてトップページに貼り付けときたいですね＾＾有り難うございます。

さて、ルームシェアですが、
どうしても、トラブルなどが多く、嫌煙されがちですが最近はシェア専用のところもあるし、男性同士、男性と女性　よりは女性同士の方が借りやすいと思います。

引っ越しリミットの２月は繁忙期まっただ中で
探す人が非常に多く、物件は多いのですが、良いなと思う物件が見つかっても先客が居ましたなんて事も多いんで、動くのが決まっているのであれば暮れ～１月位にかけて標準を合わせる形が良いと思います。

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下北沢賃貸　１Ｋ　9万円

はじめまして。
現在、代田２丁目に住んで４年目なのですが引っ越し資金も貯まってきたので近いうちに引っ越したいと考えております。
1.下北沢徒歩10分以内
2.風呂トイレ別
3.部屋は7畳以上収納あり
4.１Ｋ～
5.家賃～9万円
この条件でも物件あるのでしょうか？よろしくおねがいします。（Ｍさん）

引っ越し４年目というと、そろそろ更新の時期なのでは？

条件的にはマンションで充分ある条件ですので
探しやすいと思います。

まず、現在の住居の更新時期はチェックした方がイイですよ ( ・∀・)ノ

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下北沢賃貸　2人入居　10万前後　ペット可

はじめまして。
私は３年間　下北に住んでいたものです。
代沢４丁目　駅から歩いて１５分でした。
１K　ﾊﾞｽトイレ別の家賃は￥８．１０００でした。
３カ月前に地元に戻ってきましたが　下北が忘れられません。
どうしてもまた住みたいのです。
今年中にはと思ってるのですが　質問です！
１．二人で住みたいので　なるべく広く。
２．徒歩１０分
３．ﾊﾞｽﾄｲﾚ別
４．１０万前後
５．ﾍﾟｯﾄ可
５が一番難しいとは思うのですが　いい物件ないでしょうか？　
ﾍﾟｯﾄ可となると　かなり物件数少なくなりますよね。
なかなかありません。
それと　予算はいくらくらいをみたらよいのですか？（Ｋさん）

Ａ．オハツです
。
１．二人で住みたいので　なるべく広く。
２．徒歩１０分
３．ﾊﾞｽﾄｲﾚ別
４．１０万前後
５．ﾍﾟｯﾄ可

まず、１ですが
兄弟なら安易ですが、友人や彼氏なんかだと厳しいトコロは、普通に行ったら弾かれます・・・

２、３、４は普通に問題ないと思います。

おそらく対象は２ＤＫでしょうから、
１０～１３万くらいで見つかると思います。
問題は５ですね。

ペット可も最近は増えましたが、だいたい割高なところか築年数が古く決まらないからペット可を解放しているところなので。

希に、黙って飼えば分からないよ
って悪魔の誘惑を投げかける業者さんもいますが、絶対に乗らないで下さい＾＾

追い出される可能性大ですんで・・・

意外と周りは分かるものです。

昔、誰でも知っている歌手の部屋を斡旋した事があるのですが
犬を飼われてしまってエライ目に遭った事もあります・・・

横道に逸れましたが、ペット可能の物件
自分を取るか、犬を取るかみたいな選択を迫られることが多いと思いますが、根気強く探す必要があると思います。

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下北沢賃貸　予算16万

はじめまして。
下北沢周辺で２ＤＫか２ＬＤＫを探しております。
家賃は１６万円くらいで。
希望は・・・
・２階以上ならエレベーターあり。
・欲を言えばシステムキッチン。
・欲を言えばバイク置き場あり。
ＨＰのでも登録させていただいたんですが・・・
いかがでしょうか？
よろしくお願いいたします。（Ｒさん）

確認致しました。
ありがとうございます。
先ほど、コミュニティへの承認は済ませました。

２ＬＤＫとなるとグレード次第ですが２ＤＫでしたら１５万前後であります。

エレベーターは、下北沢って３階建てまでの建物が多くついていない事が多いです。

それと下北沢はバイク置き場完備の建物が非常に少ないのでこれは難しいかもしれません。

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Q1.下北にも格安物件はありますか？
Q2.一軒家の賃貸はありますか？
Q3.７～８万でキレイなワンルームありますか？
Q4.下北～三茶で２ＤＫ
Q5.初期費用はいくら？
Q6.店舗の相場は？
Q7.広めの１K～１DKの家賃は？
Q8.８～９万でキッチン２口
Q9.売買物件の相談
Q10.安めの２ＬＤＫ
Q11.下北沢賃貸　予算16万で２ＤＫ～２ＬＤＫ
Q12.下北沢賃貸　2人入居　ペット可　10万前後
Q13.下北沢賃貸　１Ｋ　9万円
Q14.下北沢賃貸　大原近辺11万　シェア可
Q15.下北沢賃貸　渋谷の不動産屋で・・・

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いつかは、シモキタ　２ＬＤＫ

いつか下北住めたらなぁ～と夢見てたりしてます。
賃貸に限らず、購入も含めて。
なんで、まだ全然予定はなく、
simさんに参考程度でお答えもらえれば幸いなんですけど
2部屋と、広めのダイニングorリビングがあれば他に条件は特になく、
さらには、別に隣駅まで離れちゃっても構わない…
という物件だと、最安はどのくらいになるんでしょう？？
分かる範囲で構いませんので、よろしくお願い致します。（Ｃさん）

Ａ．その条件ですと２ＬＤＫですね。

古ければ１３万前後で見つかると思いますよ。

ただ供給も少ないことも事実。。。

以前は需要も少なかったので割合そういう物件があった場合値引きなどで更に安くなったりする場合があったのですが、ここ最近
ディンクス層、同棲カップル、ルームシェアの増加でやや供給不足、貸し手市場です。