tag:blogger.com,1999:blog-48585977876800823502024-03-09T02:45:54.625+09:00下北沢 賃貸下北沢で不動産やってますsimhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.comBlogger106125tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-63493159755018947772011-04-04T15:30:00.001+09:002011-04-04T15:30:43.195+09:00下北沢下北沢, a set on Flickr.simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-59469075199082161172011-04-03T10:30:00.001+09:002011-04-03T10:30:13.999+09:00サンピアビル 2サンピアビル 2, a set on Flickr.simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-50522900996943316482011-04-03T10:28:00.001+09:002011-04-03T10:28:41.213+09:00下北沢下北沢, a set on Flickr.simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-9452862106105345492010-10-30T16:37:00.001+09:002010-10-30T16:37:49.648+09:00物件レビュー【3】 第一印象はお高くとまってますが家賃が高いな、と言うのが私の第一印象でした。 ですが、部屋は振り分けでそれぞれにクローゼットがあり トイレは1階と2階にあり、広いリビングにさほど大きくないにしても 庭もあり、駐車場もある。 場所も下北沢、代々木上原、東北沢、池ノ上と利用可能な便利な立地 なので、予算がこれ位ある方であれば、心にヒットする物件になるかもしれません。 欲を言えば、2万位下がれば・・・といった感じです。 レビューの物件はこちら simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-15539534771490112572010-10-30T16:34:00.001+09:002010-10-30T16:36:06.271+09:00物件レビュー【2】 2010年秋募集の戸建て物件総合ナンバー1物件下北沢と新代田の間の新代田より。 新代田の方が近いのですが下北沢からも近いので 下北沢を使う方が便利。 車を利用される方であれば、前面道路を西に進むと環七に 出られます。信号があるので練馬方面、大森方面どちら側にも 出られます。 敷地一杯に建てているので階段は急そう。 1階が実際は2階の高さなので最上階は実質4階。 足腰の弱い方はキツイかも。 周辺環境はよく、戸建てにありがちな期間限定ではありませんので 期限を気にせず居住できます。 家賃も駐車場無料という事を考慮すれば妥当ではないかと 思います。 2010年秋募集の戸建て物件ではここが総合的にナンバー1です。   レビューの物件はコチラ simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-79273833408451590442010-10-30T15:30:00.000+09:002010-10-30T15:33:55.061+09:00物件レビュー【1】下北沢テラスハウス  下北沢から徒歩8分、南口商店街から池ノ上方面にあるき 池ノ上商店街に差し掛かる手前くらいに位置します。 周辺は住宅街。静かです。 歩いてすぐ池ノ上商店街に行けるので、ちょっとした買い物には 便利。 この物件の一番のネックは家賃が高いこと。 戸建て風である事とはいえ、70平米ちょっとで25万超は割高です。 以前戸建てではありませんが、70平米で20万位の物件を 扱いました。>>http://www.willstage.jp/more/r_011.htm この位じゃないかなあ・・・ また今、100平米で23万というのを募集しています。 >>http://www.willstage.jp/more/d_022.html 少しここより歩きますが、30平米ほども差があり あちらの方がsimhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-25428593800525395442009-11-06T22:58:00.001+09:002009-11-06T22:58:44.057+09:00うまい棒 楽天イーグルス仕様ホームページ制作でお世話になっているiT-REXの鳥海さん 仙台に出張に行かれていたそうで ブログにうまい棒の写真が。 ( ゚Д゚)y-~~ウマイボウ!ウマソー・・・   と思っていたら 数時間後、そのうまい棒を持って訪ねてきてくれました。   いやいや・・・ これはありがたい。   夜食べたら、ちょっと体重的にやばそうなので 明日頂くことにします。 楽しみだな~・・・ 20本入りだから1本くらい・・・   鳥海さん、ありがとうございました。   餃子、うまい棒と続いているので明日は何が来るかなー^^ simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-21306272880405427872009-04-21T19:28:00.001+09:002009-04-21T19:28:54.215+09:00おまとめブログを始めます気付いたらブログの数が2桁に届きそうな位増えてしまいました。 このブログを含めて何本か引っ越しさせていただきます。 http://willstage.jugem.jp/ 主に、 下北沢を中心とした賃貸管理の事、不動産投資の事 不動産情勢や不動産市況、街の話やユーザー様からのQ&A・・・ メイン(?)でやっている下北沢の不動産業者の手帳よりも堅く あまり更新していないオールアバウトよりストレートな内容で お送りしていく予定であります。 ブックマークされておられる方がおられましたら(多分いないと思いますが) 恐れ入りますが変更をお願いいたします。 simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-73512388277288447582009-01-22T12:32:00.001+09:002009-01-22T12:32:33.947+09:00下北沢の部屋を借ります。これ安いの?下北に住むことになりました駅から徒歩2分! 1Kでユニットバスです。 家賃7万5千円です。 徒歩2分に惹かれましたこれって安いんですか? 高いですか?(Mさん) はじめまして。コメントありがとうございます。 広さが分からないので何とも言えませんが 駅2分は希少です。 ユニットでも、先日の内見ツアーでもユニットの方が掃除が楽でイイ! といわれていた方がおりまして一理あると思います。 不動産には必ず一長一短があり 帯に短したすきに長しという事が多くあります。 恐らく他に同じような物件があったとしても、 1Fだったり、バストイレ別だったけど駅から遠かったり、隣が線路だったり 予算もありますしね。 既に決めてしまったんであれば 数ある情報の中で選ばれたモノでしょうし 駅から近くて良い物件を借りたと思うべきだと思います。 下北沢の不動産事情に戻る 現在、mixiと賃貸simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-51573158150275547122009-01-22T12:09:00.001+09:002009-01-22T12:09:08.303+09:00下北沢で部屋探し 初期費用が安い物件下北に引っ越そうと思っていて、家賃は7.5~9万くらいで探していますが、初期費用が安くすむ物件とかないですかね初期で家賃の6ヶ月分はきついな、と…バイク可でバストイレ別、が最低条件です。他には、1K以上、2階以上、オートロック、コンロ2口以上と希望はありますが…。実際下北へ出向いて足でも探す予定ですが、いい物件があれば教えてください。(Mさん) はじめまして。コメントありがとうございます。 >>家賃は7.5~9万くらい 下北沢で一番ニーズのある価格帯です。 (うちに部屋探しに来てくれた方、メールでリクエストいただいた方 電話いただいた方のアンケートをまとめております。 全然途中ですが↓にupしていきますのでご参考までに。 http://tokyo2103.txt-nifty.com/blog/2008/06/post_f32d.html#more) ニーズがあるので、貸す方もsimhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-15934742135104135312009-01-22T11:53:00.001+09:002009-01-22T11:53:51.144+09:00下北沢で男3人ルームシェア初めまして。 今友達3人(全員男)とシェアを考えています。 3LDKからのマンションか一軒家を探しています。 何かいい物件があれば、教えてください。(Wさん) いくつか、ハードルがあります。 まず下北沢の一戸建て事情。 1~3月に10名様ほど探して欲しいという依頼を いただいたのですが、その内成約したのは1件だけでした。 私の腕が悪いのもあるのでしょうが 需要が多く供給が少ないので高いんです。 また3LDKという選択肢もあると思いますが これも高い・・・ 先月を70㎡の賃貸マンションを募集させていただいたのですが空いた日に3件申込みがは入りました。家賃は20万超です。 それでも出てくる可能性もなきにしもあらず。 唯一契約した1件は、古家をフルリフォームしてあったんですが 駅から遠かったんで19万で契約できました。 そういうのも出てくるかもしれません。 次のハードルです。 simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-71912413897074096702008-10-19T01:16:00.001+09:002008-10-19T01:16:07.851+09:00賃貸SOS 就職先は決まっているけど今は無職部屋探しの前に伺いたい事があります。 今は仕事は行っておらず、ただ既に就職が決まっており、それまでに部屋を探す予定なのですが、不動産屋へ行く際に就職先の内定の確認がとれる証明書のようなものって必要なのでしょうか? 個々の大家さんや管理する不動産会社によるので ケースバイケースですが、大半は必要ですので 用意しておいた方が良いです。 下北沢の不動産事情に戻る 現在、mixiと賃貸博士で賃貸住宅における様々な質問をいただいております。 このサイトは、それらの質問をまとめたモノです。 少しでも下北沢、またはその周辺で部屋を貸されている方、探されている方、現在居住されている方のお役に立てれば幸いです。 新たにご質問、ご意見などある方は、お気軽にどうぞ^^ しもきたざわトピックに書き込む 不動産コミュニティに書き込む 承認が必要です! mixiでsimhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-74077194422111043072008-10-18T23:09:00.001+09:002008-10-18T23:09:42.039+09:00賃貸SOS 突然の値上げお伺いしたいことがあります。今、東松原の1Kアパートに2年半住んでるんですが、今年6月に大家さんが仕事の都合で、海外に永住されました。 それに伴い、代々木上原の不動産屋がアパートを買い取ったんですが、良心的な方で、家賃を今まで通り64000円でいいとおっしゃってくれました。 しかし、その約4カ月後また所有者が変わり(不動産屋が売りに出したみたいです)吉祥寺の男性が新しく大家さんになりました。 突然のことでかなり驚きました。しかも、家賃を6千円値上げして、「来月から7万円です」と言われ、しかたなく7万円振り込んでます。 同じアパートに住んでる方はもともと、7万円弱払われているみたいで、今回の一件で、居住者全員7万円に揃えたみたいなんですが、納得がいきません。 もともと6万4千円と安かったので、今のアパートに決めたのに、7万円なら最初から違うとこにしてました。 提携している?不動産屋に尋ねsimhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-22717729761003147022008-10-18T22:37:00.001+09:002008-10-18T22:37:21.108+09:00賃貸SOS 初期費用が無い・・・3年ほど前から引越しを考えていますが資金を貯める事が困難で未だ越せてません・・・。 毎年あたたかくなるとダニに100箇所以上も刺され引越ししなければ!と焦ります・・・。 引越し資金をかなり少なく引っ越す方法はありませんか? 2人入居可で探しています。 (数日前に御社HPから同居の彼の名前で物件のリクエストもしてあります。)不躾で申し訳ありません・・・。(mさん) なるほどですね・・・最近は初期費用が安い物件、(敷金1ヶ月、礼金1ヶ月)うまくすれば初期費用がホトンド発生しない物件なんかもあるので、そういう物件を中心に探していくのが良いと思います。ただしそういった物件は、立地があまり良くなかったり古かったりなかなか決まらないので条件を落としていることが大半です。初期費用を安くして月額の家賃を高くしているものもあります。前者のような賃貸物件でお金を貯めて次のステップへ進むというのも良いかもしれsimhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-65964216842255960202008-03-05T13:56:00.001+09:002008-03-05T13:56:35.995+09:00賃貸SOS 下北沢徒歩圏内いくらまで安心!?春から大学生になるので、下北で一人暮らしをしたいと思っています。それで、色々な広告や看板を見て検討している最中なのですが、 下北沢徒歩圏内でむちゃくちゃ安い物件てありますよね。 あれって何であんなに安いんですか? そして下北沢徒歩圏内の物件なら家賃いくらくらいまでなら安心していいのでしょうか?(Mさん) ほんと、下北沢って不動産屋の看板多いですねえ 実は、私も不動産屋なんですがあの看板が大嫌いで ウチの事務所には看板が存在しません。 お陰で、たまに商店街の集まりに行くと おたく何屋だっけ( ゜Д゜)y-~~ みたいに聞かれることが多いんです・・・ え~と、私の愚痴は良いとして、何の話でしたっけ・・・ ああ、看板の物件ですね。 正直、どの会社がどこら辺に看板出しているなあ ってのは分かっててもどんな物件をsimhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-50751903817288561102008-03-05T13:53:00.001+09:002008-03-05T13:53:26.359+09:00下北沢賃貸 予算7万古くてもOKはじめまして。唐突かつ、不躾なコメントで 申し訳御座いません。 下北沢から梅が丘の間で物件を探しています。 予算的には7万くらいです。 部屋は古くてもOKです。 この値段で探せる物件の広さが分からないのですが 大体7万くらいだとどのような物件になるので しょうか。 宜しくお願いします。(Hさん) 現状の相場を見るなら http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=13/rosen=873/eki=087304977/tk=3/ がよく分かりますよ。 実際募集している情報の平均を載せておりますので。 物件へもリンクします。 大ざっぱで言うと75,000円で 16~18㎡くらいじゃないですかね あ、そういえば 74,000円で募集している部屋がありsimhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-44240153109801879922008-03-05T13:50:00.001+09:002008-03-05T13:50:47.810+09:00下北沢賃貸 下北沢駅近くでペット可の物件はじめまして★ 下北から歩いていける範囲で(20分くらいなら) ペット可の物件って、あまりないのでしょうか?? 1年くらい探してるんですが、 どこへいっても「むずかしいですねえ」と言われてしまいます。。。 今はペット可の古いマンションに住んでいますが、 引っ越したくて・・・ 内緒で飼ってる方も多いようですが、 強制退去とかになったら困るので 本当にあるのですか?? ペット禁止なのに飼っているのがバレて、退去!とか?? このままペット可物件をしぶとく探し続けて みつかるものでしょうか?? 希望は20㎡以上、9万以下くらいです。。。(Lさん) 下北沢は、ペット可って少ないですよね。 環七に1Kで1つあるんですけど、結構高いです。 ランクを下げるか、梅ヶ丘、東松原あたりにsimhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-51672642602996774002008-03-05T13:45:00.001+09:002008-03-05T13:45:42.798+09:00下北沢賃貸 1Rや1Kだとどれくらい?はじめまして。 1Rや1Kのロフト付きだとどれくらいになりますか?(Cさん) 1R、1Kのロフト付き・・・ 結構範囲が広いです。 安くて、バストイレが3点式のものだったら7万後半 くらいかですかね~ 今の時点では http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1058490000520/tk=3/bsg=1/route=52/ge=0105849hzEZoIIQCwng/ なのもあります。 新しい物でバストイレ別になると だいたい10万を超えてきます。 昨年の新築で http://www.willstage.jp/more/d_010.html なのが出たのですが、これは103,000円でした。   下北沢の不動産事情に戻る &#simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-77320682780332120972008-03-05T13:40:00.001+09:002008-04-11T15:29:29.591+09:00下北沢賃貸 代田代沢 1L15畳代田代沢で、1エル、リビング15畳とかだと、いくらくらいですか? 唐突ですみません。 今も代田なのですが、環七外なので。(Yさん) こんばんは。 1LDKはグレードにより家賃が非常に幅があります。 高いのだと27万とか30万とかありますから。 、 やや古くて16万くらい。少し新しくなると18~20万位が 平均的なトコですか。 ただ、やはり下北沢は1LDKは少ないです。 この周辺でそういった間取りが多いのは家賃が高くなりますが、 代々木上原周辺です。 代々木上原から少し北へ上がりますが、今こんなのも http://www.willstage.jp/more/d_004.htm 募集してます。これは礼金更新料が無くお得です。 なるほどー。12畳だと広さが今と変わらないです。 更新料ないのは魅力。 やはり、1エルは難しいですね。 駅近物件あったら、井の頭、小田急で20万までで、simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-27123404126204574962008-03-05T13:35:00.001+09:002009-10-22T22:59:12.493+09:00賃貸SOS 家賃相場について教えてください!こんにちわ。 家賃相場について教えていただけますか。 現在の間取りが1Kなのですが、荷物が多いので手狭になってきたことと キッチンが狭いのも料理好きとしては切なくて。 ちゃんと料理が出来て、寝食が分離できるようにしたいなと、 間取りは1DKを希望しています。 下北沢か池ノ上から徒歩5分以内、バス・トイレ別の1DKですと、 大体どれくらいの予算になりますでしょうか。 (広さは、1が5畳程度、DKが8畳程度あれば御の字です。) 共益費・管理費込みで12万円が上限なら出せますが、 もっと積まないと難しい感じでしょうか? ご教示いただけると幸いです。(Zさん) こんにちは。 下北沢って他の場所に比べると 1R、1K以外の間取りが圧倒的に少ないんです。 市場に出回っている7~8割simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-77828419409630973562008-03-05T13:29:00.001+09:002008-03-05T13:29:04.052+09:00賃貸SOS ルームシェアで5万前後の物件は!?はじめまして。近々下北沢に引っ越しを考えているのですが、頑張っても家賃が五万ぐらいしか出せないのでルームシェアも考えています。 下北でのルームシェアに興味がある、またはルームメイトを探している なんて方がいましたら是非連絡お願い致します。 また、格安物件、激安ルームシェア物件、夢を追う人の集い・共同生活をしてる などの情報がありましたら教えてもらえるとありがたいです。よろしくお願いします(Kさん) はじめまして。 ルームシェアやルームメイトの件は、 私のしている仕事とは別枠で、それらの知識はありません・・・ ゴメンナサイ。 5万前後だと、 通常に出回る物件だと非常に少ないので 下北沢の北口、石丸電気の跡地(取り壊し工事中) の前にある不動産屋2件訪ねてみると良いと思いますよ。 たまに募集してますので。  simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-21391000595330951662008-02-24T15:17:00.001+09:002008-02-24T15:17:50.521+09:00下北沢賃貸 駅近で6万5000円こんばんわ いま下北沢で働いていて4月くらいに引っ越し考えてます 家賃は6万5千円までで考えてます いい物件って何月がたくさんでてきますか? よろしくお願いします(>_<) (Kさん) 物件の量、質で言えば今(2月)が一番です。 当然物件の量が増えれば良い物件も比例します。 ただ今年は少し様子が違い お客さんは多い、物件も多いけど良いものは少ない そんな感じを受けます。 理由の一つに新築が少ないことがあげられます。 詳しくは↓を http://tokyo2103.txt-nifty.com/blog/2008/01/2008_0a5e.html 新築が出来れば、そのエリアでの移動が発生しますので 風が吹けば桶屋が儲かる的な連鎖が生まれます。 一概にそれが原因とも言simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-31039907414920793262008-02-24T15:12:00.001+09:002008-02-24T15:12:49.850+09:00下北沢賃貸 一人暮らし&アルバイトはじめまして。 以前にあった質問かもしれませんがよろしくお願いします。 3月に大学を卒業し、4月から下北沢で一人暮し&アルバイトをしようと考えています。 フリーターということでそんなに高い家賃も払えないと思います。 また一人暮しをしたことがないので全く検討もつきません。最低どのくらいの家賃で住めるのでしょうか? なるべく駅に近くて、セキュリティがしっかりしていて、などと希望はありますが現実的に考えると贅沢を言ってられないと思います。 なにかいいアドバイスをいただけるようでしたらよろしくお願いします(>_<) (Cさん) はじめまして。 なるほど・・・ちょうど去年も同じような境遇の人が いました^^彼女は下北沢5分位の65,000円 2Fのアパートを 契約したのですが、元気にしてるかな^^simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-61823150903975085572008-02-24T14:59:00.001+09:002008-02-24T14:59:20.802+09:00賃貸SOS アパート経営がしたい!!はじめまして。 アパート経営したいと思っています。 北沢1丁目近辺で、良い物件がないか検討し始めています。 収益物件関する情報は、 一般の住宅物件とは違ってなかなか情報がないような気がしているのですが、 いち早く収益物件情報を得るための方法はないでしょうか? 宅建取得すると何か良い情報源にアクセスできるとかありますでしょうか? 質問ばかりですみません。(Mさん) はじめまして。 北沢1丁目ですか・・・ 1件ありますが、色々難しい案件で・・・。 下北沢は収益物件少ないです。 やはり立地がよいので手放す方は少ないです。 昨年 下北沢2分 2億円というビルを売り出したときも http://www.willstage.jp/more/i_004.html 出した当初は他の不動産simhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4858597787680082350.post-54550934145815565242008-02-24T14:52:00.001+09:002008-02-24T14:52:25.698+09:00下北沢賃貸 渋谷から深夜タクシーで2000円はじめまして。 下北沢近辺、もしくは、渋谷から深夜タクシーで¥2000前後で帰れる範囲で、30m2以上の広さで1LDKか、2Kの物件を探しています。 引っ越しは6月くらいの予定なのでまだまだ先なのですが、家賃相場や環境など教えていただけたらうれしいです。 (Nさん) はじめまして。 コメントありがとうございます。 まず、渋谷からタクシー2000円前後といいますと まさに、下北沢ですね。 交通状態で差はありますが、 下北沢の駅から、渋谷までだいたい2000円かかるか かからないか位です。 タクシーを頻繁に利用されるのであれば 下北沢駅より東側、代沢2丁目もしくは3丁目あたりが 良いと思います。 もしくは池尻か。 1LDKか2Kとのことですが 1LDKはグレードにより家賃の差が大きく出ます。 高いヤツsimhttp://www.blogger.com/profile/00316820256017984452noreply@blogger.com0