こんにちわ。
家賃相場について教えていただけますか。
現在の間取りが1Kなのですが、荷物が多いので手狭になってきたことと
キッチンが狭いのも料理好きとしては切なくて。
ちゃんと料理が出来て、寝食が分離できるようにしたいなと、
間取りは1DKを希望しています。
下北沢か池ノ上から徒歩5分以内、バス・トイレ別の1DKですと、
大体どれくらいの予算になりますでしょうか。
（広さは、1が5畳程度、DKが8畳程度あれば御の字です。）
共益費・管理費込みで12万円が上限なら出せますが、
もっと積まないと難しい感じでしょうか？
ご教示いただけると幸いです。(Zさん)
こんにちは。
下北沢って他の場所に比べると
１Ｒ、１Ｋ以外の間取りが圧倒的に少ないんです。
市場に出回っている７～８割が１Ｒ、１Ｋ
などの物件と言われます。
間取りを供給割合でみると
１Ｒ＞１Ｋ＞２ＤＫ＞１ＬＤＫ＞１ＤＫ＞２Ｋ
ＤＫはダイニングキッチンの略で
一般的な定義ではＤＫ部分が４．５畳以上
１０畳以上でＬＤＫとなります。
ぜすとさんの希望ですと
部屋が５畳でＤＫが８畳なので１３畳、
それにトイレ、風呂その他スペースとし暫定ですが
３畳加えるとして
１畳＝１．６２
として計算すると２５．９２㎡
新しい物件になるとこの位の㎡数だと１Ｋで作ります。
３０㎡の１Ｋとかもありますので。
探すと分かると思いますが、出てくる物件は古めが多いです。
予算的には３０㎡前後まで拡げたとしても
１２万まであれば充分だと思います。
ただ１０万以上になってくると。よさげな１Ｋが
出てくるので迷われると思います＾＾
ちなみに、今下北沢の２９㎡
新築で１１６，０００円 管理費５，０００円という物件があります。
（間取りは１ＤＫとあるのですが、どうみても１Ｒ・・・）
下北沢のシングルタイプは、
広いもので１２畳くらいです。
それ以上になると、家賃が高くなって
借りる人がいなくなってしまいます。
１部屋が広いマンションがあるエリアは
小田急線では代々木上原から上、
あとは山手線の南側、恵比寿、渋谷、目黒
港区周辺も多いですね。
ちなみにウチの管理物件で西麻布なのですが、
洋室が２０畳ある１Ｒがあります。天井も2.5mあり
結構迫力ありますよ＾＾
http://www.willstage.jp/more/d_001.htm
下北沢の話をしろ( ゜Д゜)ドルァ!!
と怒られそうですが・・・
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