下北沢賃貸: 下北沢に引っ越したい！初期費用は？

下北沢に引越しを考えてます！
今のところ、
①家賃は７万以下（管理費込）
②面積は狭くてもＯＫ
③駅から徒歩１５分以内
④ガスコンロ設置できればすごく良いｗ

ところを考えてるんですが、
それ以上に敷金と礼金にあまり取られたくないんですよね。。（汗）
それと、契約手数料にどれくらい取られるかも気になってます。（Ｋさん）

Ａ．項目にそって答えますね。
①②　狭くてもOKでしたら、けっこう数はあると思います。（ここら辺を参考に・・・）

③　１０分くらいで見つかると思います。
④　電気コンロが多くなりますが、あります。

東京の場合、敷金２礼金２が基本になります。
最近礼金の無い物件も多く見られますが
礼金の無い物件の定義は２つです。

①　建物を建てる時に公的機関から融資を受けているので礼金が取れない物件
②　競争力を付ける為に下げている物件

①の場合は、家族向けが主流になってきますので１ＬＤＫ以上の間取りになります。
したがってワンルーム、１Ｋではまずありません。

礼金無し、１ヶ月の場合は、②の物件になります。もしくは家賃が割高だけど初期費用で釣る方法ですね。

人気物件、良い物件は敷金も礼金も２ヶ月と考えていた方が良いと思います。

最後に仲介手数料。
通常は１ヶ月です。が最近、不動産屋さんも
数がかなり増えました。
半額にするというのも礼金の部分の②の様な事が当てはまります。
ただ仲介手数料を半額にしておいて
その他、ヨソではかからない費用（消毒代・鍵交換代他）を請求し、結局１ヶ月と同じくらい払うハメに・・・

なんてことも聞くので、仲介手数料半分の業者を見かけたらまず、最初にそれらの費用がかからないかを確認された方が良いと思います。

>>そういえば最初に東京で住んだところが、
>>ただ仲介手数料を半額にしておいて
その他、ヨソではかからない費用（消毒代・鍵交換代他）を　請求し、　結局１ヶ月と同じくらい払うハメに・・・まさにこれでした。（Mさん）