現在、世田谷区内で区分所有の建物を売りに出しています。
売却は、Ｔ社さんと地元の業者に依頼しています。先日Ｔさんから買い付けが入ったと連絡がありました。
多少の価格交渉は入ったのですが、想定した範囲でしたし合意するつもりです。
ただ１点気がかりがあります。先ほど買い付け証を確認したのですが、手付け金１００万円、ローン特約有り
すぐにでも契約したいとの事でした。
部屋の値段は７０００万円です。
手付け金の額が少ないと思うのと妙に急ぎすぎているのが気になるのですが、
simさんはどう思われますか？コミュニティには売買の事はなるべく・・・とありましたが、
是非ご意見だけでもお願いいたします。（Ｏさん）
Ａ．私でよろしければ・・・
ただ私より依頼しているＴ社さんの方がノウハウがあるような気がしますが・・・＾＾
まず、購入者のデータを知る必要があります。
・自己資金
・購入者の概略（勤務先、年収）
・購入の動機（自己使用か収益用か）
・ローンの借り入れ先 （銀行、支店名）と 借入額（出来れば担当者）
最低でもこの４つは確認するべきです。ローン特約で契約してしまうと、停止条件付き契約となりローンが下りなかったら無条件解約、手付け金も返金しなければならず、その間買いたい方が出たとしてもこの方のローンの結果を待たねばなりませんからちょっとシビアですよね。
あと、価格や手付け金などはあくまでも先方の希望額ですから異議があれば、折衝は出来ます。あくまでも、相手のデータを聞いて判断した後で良いのですが手付け金の額をせめて1割程度にして欲しいところではないかと思います。
相手側の本気度を探る意味でも。
無事に売買されると良いですね。
Q1.下北にも格安物件はありますか？
Q2.一軒家の賃貸はありますか？
Q3.７～８万でキレイなワンルームありますか？
Q4.下北～三茶で２ＤＫ
Q5.初期費用はいくら？
Q6.店舗の相場は？
Q7.広めの１K～１DKの家賃は？
Q8.８～９万でキッチン２口
Q9.売買物件の相談
Q10.安めの２ＬＤＫ
Q11.下北沢賃貸 予算16万で２ＤＫ～２ＬＤＫ
Q12.下北沢賃貸 2人入居 ペット可 10万前後
Q13.下北沢賃貸 １Ｋ 9万円
Q14.下北沢賃貸 大原近辺11万 シェア可
Q15.下北沢賃貸 渋谷の不動産屋で・・・
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