お伺いしたいことがあります。今、東松原の１Ｋアパートに２年半住んでるんですが、今年６月に大家さんが仕事の都合で、海外に永住されました。
それに伴い、代々木上原の不動産屋がアパートを買い取ったんですが、良心的な方で、家賃を今まで通り６４０００円でいいとおっしゃってくれました。
しかし、その約４カ月後また所有者が変わり（不動産屋が売りに出したみたいです）吉祥寺の男性が新しく大家さんになりました。
突然のことでかなり驚きました。しかも、家賃を６千円値上げして、「来月から７万円です」と言われ、しかたなく７万円振り込んでます。
同じアパートに住んでる方はもともと、７万円弱払われているみたいで、今回の一件で、居住者全員７万円に揃えたみたいなんですが、納得がいきません。
もともと６万４千円と安かったので、今のアパートに決めたのに、７万円なら最初から違うとこにしてました。
提携している？不動産屋に尋ねたら、「大家が変わったんで、値上げの件は法的に問題ない」的なことを言われました。
突然の値上げは問題ではないでしょうか…？６千円の値上げは痛いです。
ご多忙だとは思いますが、何卒ご回答よろしくお願い致します（Sさん）
最近は少し下火になりましたが、数年前から、一棟売りのアパートやマンションの取引が活発で良くある話と言えば良くある話です。
ウチでも昨年は似たようなケースでの売買を６棟行いましたので。
基本的には、元契約を尊重する形で対応します。
今回のケースでは、現大家が突然、値上げを求めてきた
とのことでしたが、
それは、更新のタイミングですか？
それとも契約期間中ですか？
それと以前の大家さんとの間で交わした契約書があると
思います。
そこに家賃の改定に関しての記述があるはずです。
一般的な契約書にはこうあるはずです。
甲及び乙は次の各号のいずれかに該当する場合には契約期間中であっても賃料を改定することができる。
①土地または建物に対する租税その他の負担の増減により賃料が不相当となった場合
②近傍同種の建物の賃料に比較して賃料が不相当となった場合
何らかの記述があると思いますが、
無い場合は早めに話し合いになります。
最初に物件を決めたときのお話などを主張されてみたら如何でしょうか。
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